Einfamilienhaus in Gümligen!
Nutzen Sie dieses einmalige Potenzial!
Das im Jahr 1947 erbaute Einfamilienhaus am Rande des Lerchenwegs befindet sich auf einem 601m2 grossen Grundstück und verteilt sich auf drei Stockwerke.
Das Einfamilienhaus weist eine Gebäudefläche von knapp 80m2 aus und gemäss Baureglement wären 240m2 zulässig. Dies muss jedoch noch mit den entsprechenden Grenzabständen und der Grünflächenziffer in Einklang gebracht werden, bedeutet aber eine schöne Baureserve in der Wohnzone „W2“.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche aus dem Jahr 2006, ein Badezimmer in welchem die Plattenarbeiten im Jahr 2006 neu gemacht wurden, drei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Ein Highlight ist die gemütliche Veranda, welche im Jahr 2021 saniert wurde.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei grosszügige Zimmer in der Dachschräge sowie ein Durchgangszimmer mit Zugang zum Estrich.
Das Untergeschoss, welches über einen separaten Zugang verfügt, erstreckt sich über die ganze Gebäudefläche. Hier befindet sich ein Naturkeller, die Waschküche ,die gleichzeitig auch als Trocknungsraum genutzt werden kann, die Heizungs- und Elektroinstallationen, wie auch eine grosse Werkstatt.
Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist sicherlich der grosse und ruhig gelegene Garten, der alle Ihre Gartenträume erfüllen kann!
Wie auf den Bildern ersichtlich, wurde mit der Sanierung des Gebäudes bereits begonnen, jedoch wurde diese nicht beendet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit die Liegenschaft ganz nach Ihren Bedürfnissen herzurichten oder allenfalls neu zu erstellen.
Diese Liegenschaft verfügt über einmaliges Potenzial Ihre Träume wahrwerden zu lassen – überzeugen Sie sich selbst und melden Sie sich für die ausführliche Verkaufsdokumentation sowie eine unverbindliche Besichtigung!