Einfamilienhaus in Gümligen
Lerchenweg 20c, Gümligen

Einfamilienhaus in Gümligen

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 m2
6.5
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1

Einfamilienhaus in Gümligen!

Nutzen Sie dieses einmalige Potenzial!

Das im Jahr 1947 erbaute Einfamilienhaus am Rande des Lerchenwegs befindet sich auf einem 601m2 grossen Grundstück und verteilt sich auf drei Stockwerke.

Das Einfamilienhaus weist eine Gebäudefläche von knapp 80m2 aus und gemäss Baureglement wären 240m2 zulässig. Dies muss jedoch noch mit den entsprechenden Grenzabständen und der Grünflächenziffer in Einklang gebracht werden, bedeutet aber eine schöne Baureserve in der Wohnzone „W2“.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche aus dem Jahr 2006, ein Badezimmer in welchem die Plattenarbeiten im Jahr 2006 neu gemacht wurden, drei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Ein Highlight ist die gemütliche Veranda, welche im Jahr 2021 saniert wurde.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei grosszügige Zimmer in der Dachschräge sowie ein Durchgangszimmer mit Zugang zum Estrich.

Das Untergeschoss, welches über einen separaten Zugang verfügt, erstreckt sich über die ganze Gebäudefläche. Hier befindet  sich ein Naturkeller, die Waschküche ,die gleichzeitig  auch als Trocknungsraum genutzt werden kann, die Heizungs- und Elektroinstallationen, wie auch eine grosse Werkstatt.

Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist sicherlich der grosse und ruhig gelegene Garten, der alle Ihre Gartenträume erfüllen kann!

Wie auf den Bildern ersichtlich, wurde mit der Sanierung des Gebäudes bereits begonnen, jedoch wurde diese nicht beendet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit die Liegenschaft ganz nach Ihren Bedürfnissen herzurichten oder allenfalls neu zu erstellen.

Diese Liegenschaft verfügt über einmaliges Potenzial Ihre Träume wahrwerden zu lassen – überzeugen Sie sich selbst und melden Sie sich für die ausführliche Verkaufsdokumentation sowie eine unverbindliche Besichtigung!

Objekt Eigenschaften

Icon Lift
Lift
Icon Waschmaschine
Waschmaschine
Icon Wäschetrockner
Wäschetrockner
Icon Geschirrspüler
Geschirrspüler
Icon Backofen
Backofen
Icon Steamer
Steamer
Icon Garage Parkplatz
Autoabstellplatz
Icon Garage Parkplatz
Einstellhalle
Icon Garage Parkplatz
Garage
Icon Keller
Keller
Icon Hobbyraum
Bastel-/Hobbyraum
Icon Schwedenofen/Kamin
Kamin/Schwedenofen
Icon Badewanne
Badewanne
Icon Dusche
Dusche
Icon Sauna
Sauna
Icon Fitnessraum
Fitnessraum
Icon Pool
Swimmingpool
Icon Whirlpool
Whirlpool
Icon Familie
Gemeinschaftsraum
Icon Spielplatz
Spielplatz
Icon Haustiere
Haustiere erlaubt
Icon E-Autos Ladestation
Ladestation E-Autos
Icon Fahrradraum
Unterstand
Glasfaseranschluss
Icon ÖV-Anschluss
ÖV-Anschluss
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